Aubervilliers 2p 64 m² avec terrasse et parking

Description :

Situé allée Guy Debord à Aubervilliers, à deux pas du canal de l'Ourcq, cet appartement de 64,58 mètres carrés Carrez occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013. Exposé Sud-Ouest sur jardin, il dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un parking en sous-sol. Initialement conçu en T3, il a été transformé en spacieux T2 avec possibilité de recréer une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir, simple rafraîchissement des peintures selon vos envies.

Distribution intérieure :
• Un grand séjour lumineux, exposition Sud-Ouest
• Une cuisine ouverte équipée
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une terrasse de 8 m² exposée Sud-Sud-Ouest, accès depuis le séjour
• Un parking en sous-sol

Prestations et équipements :
• Résidence de 2013, normes thermiques et phoniques récentes
• Triple vitrage
• Chauffage collectif CPCU
• Digicode, interphone et vidéosurveillance
• Local à vélos
• Ascenseur
• Copropriété de 85 lots, parfaitement entretenue

Informations techniques :
• Surface Carrez : 64,58 m²
• 3ᵉ étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest sur jardin
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 3 320 euros (chauffage et eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 831 €

Environnement immédiat :
• Allée Guy Debord, voie récente et piétonne le long du canal de l'Ourcq
• Métro Aimé Césaire (ligne 12) à 200 mètres
• RER E Rosa Parks à 1 kilomètre
• Lignes de bus 35, 45, 139 et 173 à proximité
• Commerces alimentaires, boulangeries et supermarché accessibles à pied
• Berges du canal de l'Ourcq pour les promenades et activités sportives
• Écoles et crèches dans le secteur
• Accès rapide à Paris par le boulevard périphérique

Ce deux pièces spacieux et modulable, avec terrasse et parking, offre un cadre de vie moderne et bien desservi aux portes de Paris.

A visiter sans tarder !

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