🏡 investissement / appartement familiale

Description :

Appartement 5 pièces lumineux avec balcon-terrasse de 35 m² – Idéal famille ou colocation premium

Situé dans un immeuble récent de 2019, au 54 rue Henri Poincaré – 92600 Asnières-sur-Seine, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à une famille comme à un investisseur recherchant une colocation de qualité.

Composition
- Entrée
- Séjour lumineux ouvrant sur un large balcon-terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 4 chambres
- 2 salles de bain / douche
- 2 WC séparés

🪑 Meubles et équipements (vendus avec le bien)
Chaque chambre équipée d’un lit double et de rangements
Lave-linge, lave-vaisselle, our, micro-ondes, plaques, vaisselle, TV, aspirateur, fer à repasser

1 place de parking privative

Spécial investisseur
- Actuellement loué 2 858,86 € / mois charges comprises
- Loyer HC : 2 423,73 €
- Charges : 435,13 € (incluant électricité, internet, chauffage et ménage)
- Colocation déjà en place, clé en main
- Rentabilité nette > 4,2 %
- Mobilier inclus dans le prix de vente

Environnement & transports
Transports
- Métro ligne 13 – Asnières-Gennevilliers Les Courtilles à environ 8 min à pied
- Bus 165 et 235 à environ 2 min à pied (arrêt Fleming)
- Tram T1 à proximité
- Gare SNCF Asnières-sur-Seine (lignes L et J vers Saint-Lazare) à environ 15–20 min à pied

Écoles & établissements
- École maternelle Flachat
- 123 My School – école privée bilingue
- Maternelle publique Anne Frank
- Autres établissements à proximité : School Normandie, Michelet A, Saint-Joseph, etc.

Commerces & services
Monoprix, Intermarché Express, Boulangeries, pharmacies, restaurants et services accessibles à pied

Espaces verts & loisirs
Squares et parcs municipaux à proximité
Centre sportif des Courtilles : piscine, gymnase, patinoire, tennis

Parties communes immeuble
- Local vélos et trottinettes sécurisé
- Potager partagé au 8ᵉ étage

Un bien rare sur le secteur, combinant surface, extérieur, rentabilité et prestations récentes, aussi pertinent pour un projet de vie que pour un investissement locatif sécurisé.

Colocation acceptée


Référence interne : MT0012