Appartement de charme au cœur d'angers

Description :

Découvrez cet appartement de charme situé avenue Pasteur à Angers, dans le quartier Pasteur – Caserne Desjardins, un secteur prisé pour sa proximité avec l’hypercentre et ses commodités.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété ancienne datant de 1900, ce bien de 50,68 mètres carrés offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et verdoyant. Il ne donne pas sur rue, garantissant ainsi sérénité et intimité.

L’appartement se compose d’un beau séjour de 24 mètres carrés, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain fonctionnelle, de WC séparés et d’une cuisine à aménager selon vos envies. Chaque pièce principale bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un véritable atout rare en centre-ville : un jardin privatif de 100 mètres carrés, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Il est également possible d’y réaliser une extension d’environ 67 mètres carrés, permettant de doubler la surface habitable et de transformer ce bien en véritable maison de ville.

La copropriété, composée de 8 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours.

Avec son charme de l’ancien, sa configuration évolutive et son environnement paisible, ce bien constitue une opportunité rare à Angers, aussi bien pour un investissement que pour un projet de résidence principale.

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Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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