Charmant t2 centre angers - idéal investissement

Description :

Découvrez ce charmant appartement de 37 mètres carrés situé dans le quartier prisé proche de la Gare, au centre d'Angers. Ce bien unique vous offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne.

L'appartement, niché dans un bâtiment datant de 1900, dégage une ambiance chaleureuse avec ses beaux volumes et sa disposition bien pensée. Composé de 2 pièces, dont une chambre, il constitue le pied-à-terre idéal pour un jeune couple ou une personne seule en quête de tranquillité en plein centre-ville.

Profitez d'une accessibilité sans pareille : les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier offre également de nombreuses commodités, telles que des commerces de proximité, des restaurants et des parcs verdoyants, propices à la détente et aux loisirs. Côté éducation, les écoles et établissements d'enseignement supérieur réputés sont aisément accessibles, faisant de cet emplacement un choix sage pour les familles et les étudiants.

Ce bien en copropriété, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu de 9 lots, dispose de charges annuelles raisonnables de 1100euros. Avec un DPE de catégorie D, cet appartement assure une consommation énergétique maîtrisée.

Acquérez un bien rare au cœur d'une ville dynamique, alliant praticité et douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce charmant appartement ! N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations.

Votre havre de paix vous attend à Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Echange direct propriétaire sur le site Gustav Immobilier.



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