Appartement t2 48 m² - hypercentre aix-en-provence

Description :

Votre Agence IMKIZ vous propose ce T2 de 48 mètres carrés, bien rare en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la recherchée, Place des Cardeurs, Rue de Venel.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bel appartement spacieux est exposé Sud-Ouest.

Il est composé comme suit :
- un vaste séjour spacieux d'environ 25 mètres carrés,
- un coin kitchenette,
- une chambre très spacieuse de 15 m² avec de nombreux rangements
- une salle d'eau, WC.

Menuiseries bois, double vitrage.

Emplacement privilégié permettant un accès direct à pied.
Commerces, restaurants, cultures et services à proximité immédiate, parking au pied de l’immeuble.
A 15 minutes à pied de la navette aéroport (gare routière) et gare SNCF.

Les points forts :
Emplacement hypercentre
Idéal investissement locatif / Airbnb et location touristique
Très forte demande touristique car manque d’hôtels à Aix
Travaux de copropriété votés et payés (valorisation future)
L’immeuble va être entièrement rénové (toiture, parties communes etc déjà réglés) → prévu pour 2026


➡️ Revalorisation du bien à la clé.

Commerces à proximité:
Casino 47m
Épicerie, La Jardinière 49m

Ecoles:
Enseignement supérieur, Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale (IMPGT) 95m
Enseignement supérieur, Institut of University 100m
Enseignement supérieur, Aix-Marseille Université - formation continue 116m
Enseignement supérieur, Manning Hall 124m
Crèche ou école maternelle, Baby Sympony 55m.

Restaurants:
(Place Cardeurs)
Caffé Cardeurs 15m
Bar, Bacchus 15m
Restaurant, Valeria - Le Clan des Mammas 19m
Bar, Bacchus 19 m

Santé:
Docteur 91m
Pharmacie des Cardeurs 100m
Dentiste 200m

Loisirs:
Théâtre de l'Archevêché 150m
Culture, The Red Door Gallery 210m
Parc 230m
Sport, Bio Fitness Club 280m
Culture, La Academia 300m

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros