Auberge réelle opportunité à saisir

Description :

Réelle opportunité à saisir : idéalement située au cœur du Morvan, à quelques enjambées du lac de Pannecière. Je vous propose une affaire exceptionnelle à reprendre !
Les murs d’une ancienne auberge/café/bar/restaurant, l’activité ayant cessé en 2020 (retraite), le fond est à recréer, sachant que cet établissement a su répondre aux besoins locaux et saisonnier durant 30 ans.
L’immeuble dispose d’une surface totale d’environ 360 mètres carrés répartit sur 3 niveaux. Vous bénéficierez d’une salle de bar de 46 mètres carrés, d’une belle cuisine fonctionnelle, spacieuse et lumineuse de 18 mètres carrés avec accès sur arrière-cuisine de 7,49 mètres carrés, d’une salle de restaurant de plus de 41 mètres carrés et d’une petite salle complémentaire de 12mètres carrés soit une capacité de 50 couverts. Le tout sur 3 caves voutées. La partie Auberge propose 7 chambres de 19 à 8mètres carrés salles d’eau incluses, d’un local technique et d’une buanderie/réserve. L’ensemble dispose également d’un logement T3 d’environ 60m² comprenant un bureau et une chambre mais aussi d’un grand grenier aménageable sur toute la surface de l’appartement. Venez redonner vie à cette terrasse Morvandelle, les villageois, les pêcheurs bourguignons et les touristes se languissent faire votre connaissance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Vierge - Date du rapport : 31/01/2021
Angélique GONCALVES 06 73 08 72 81
Agent commercial - RSAC de NEVERS sous le numéro : 922 378 039
Prix : 100 000 euros
Honoraires : 7000 euros à la charge de l’acquéreur
Soit un prix total de 107 000 euros
Ref : 2312AG