Maison t4 102m² à val des vignes

Description :

Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet – Environnement calme et verdoyant

Située dans un environnement paisible, en lisière de forêt, cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur un terrain d’environ 550 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme de la campagne.

La maison se compose :

- D’une entrée
- D’une buanderie
- De deux chambres d’environ 13 m² chacune
- D’une salle de bains (≈ 6 m²) équipée d’une baignoire et d’une douche
- D’un WC indépendant
- D’une cuisine aménagée d’environ 14 m² (non équipée de gazinière), ouvrant sur une terrasse couverte

Le séjour, accessible par quelques marches, développe une surface généreuse d’environ 40 m² et bénéficie d’un insert bois, apportant confort et convivialité.

Depuis la terrasse, vous accédez à une annexe aménagée, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant, équipée d’un lavabo et d’un WC.

Annexes et stationnement :
- Sous-sol complet avec garage double
- Carport supplémentaire

Équipements et prestations :
- Menuiseries bois et PVC en double vitrage
- Chauffage électrique complété par un insert bois
- Production d’eau chaude par cumulus électrique
- Assainissement individuel (fosse septique)

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible avec des volumes confortables.
Référence annonce : E2BE27 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 26 Rte de lafaix, 16250 Val des Vignes, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 100.3m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 707.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 707.28€/mois
Montant du loyer charge comprise : 742.28€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 35€/mois
- Taxes ordures ménagères 30.00€/mois
- Fosse septique 5.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 506€
- dont frais de mise en location : 200€
- dont frais d'état des lieux : 306€

Diagnostic de performance énergétique : E (326kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215 € et 2997 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.