Maison t3 92m² à saint-germain-du-puch

Description :

À louer – Maison T3 non meublée – Saint-Germain-du-Puch (33750)

À louer, agréable maison T3 non meublée, idéalement située au 22 rue de l'Église, 33750 Saint-Germain-du-Puch, au cœur du village.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Les atouts :
Maison T3 non meublée
Situation en centre-bourg
Environnement calme
Commerces accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse, banque, La Poste, restaurants et autres services de proximité.
Arrêts de transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers Libourne, Créon et Bordeaux.

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'un logement dans un village dynamique, entre Bordeaux et Libourne.

Disponible prochainement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : 2236B3 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 22 Rue de l'Église, 33750 Saint-Germain-du-Puch, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 92m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 760€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 763.47€/mois
Montant du loyer charge comprise : 763.47€/mois

Type de charges : Aucune charge
Montant des charges : 0€/mois

Montant total TTC des honoraires : 650€
- dont frais de mise en location : 400€
- dont frais d'état des lieux : 250€

Diagnostic de performance énergétique : C (127.62kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (29.86 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.