Maison t4 112.3m² à saint-cybranet

Description :

Située sur la commune de Saint-Cybranet, cette maison de 112,30 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle à manger indépendante de 12,90 m² pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins.

L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier de 10 m² vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'un agréable confort thermique tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 3 000 m² non clôturé, ainsi que d'une piscine balnéo de 4,75 x 2,45 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Référence annonce : 5DFA19 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 1467 Route du Châtaigner Gros, 24250, Saint-Cybranet, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 112.3m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1265€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1265€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1372€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 107€/mois
- Taxes ordures ménagères 17.00€/mois
- Pompe à chaleur 40.00€/mois
- Entretien espaces vert 50.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1235.3€
- dont frais de mise en location : 898.4€
- dont frais d'état des lieux : 336.9€

Diagnostic de performance énergétique : C (156kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1525 € et 2063 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.