Maison t5 119m² à le pout

Description :

🏡 À louer – Belle villa de plain-pied avec piscine – Proche Créon

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied construite en 2007, offrant environ 119 m² habitables, située dans un environnement agréable et recherché 🌿

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ✨, d’un cellier, de WC indépendants, d’une salle de bains, ainsi que de 4 chambres 🛏️ (dont deux avec placards et une avec dressing).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et entièrement clôturé d’environ 1 150 m², avec portail électrique, d’une terrasse avec pergola ☀️ et d’une piscine récente (2020) 🏊‍♂️, idéale pour les beaux jours.

🚗 Garage
🔥 Chauffage au sol électrique
💧 Eau chaude par cumulus électrique

⭐ Les + du bien :

Villa en parfait état

Piscine récente

Faible consommation énergétique (Classe C) 🌱

Environnement calme tout en étant proche des commodités

📍 Localisation idéale :
• À 5 minutes de Créon (commerces, écoles, collège et lycée)
• À 25 minutes de Libourne
• À 30 minutes de Bordeaux

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie !
Référence annonce : 4B4DE9 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 16 Rte de Cursan, 33670 Le Pout, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T5
Surface habitable : 119m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1500.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1500€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1500€/mois

Type de charges : Aucune charge
Montant des charges : 0€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1200€
- dont frais de mise en location : 900€
- dont frais d'état des lieux : 300€

Diagnostic de performance énergétique : C (162kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.