Kohlmeisenstieg, hamburg

Description :

Im begehrten und grünen Stadtteil Poppenbüttel erwartet Sie dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe auf einem Grundstück von 477 m2 und bietet eine Gartenfläche von ca. 120 m2 mit einem Gartenschuppen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2 (nach DIN) bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Zusätzlich sind zwei weitere Zimmer im Keller ausgebaut und können als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden, wodurch die Gesamtfläche auf großzügige 143 m2 erweitert wird. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Keller mit insgesamt 18,5 m2 runden das Platzangebot ab. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m2. Dank der idealen Ausrichtung des Hauses nach Südwesten können Sie hier die schönen Sonnentage in vollen Zügen genießen.

Die Zuwegung zum Haus wurde 2023 saniert, und die Küche wurde im Jahr 2024 renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer befinden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung.

Weitere Fotos stehen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

LAGE:
Das Haus liegt in der Nähe des Poppenbütteler Marktes in der Harksheider Straße. Zahlreiche Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Entlang des nahegelegenen Alsterlaufs können Sie entspannen, und an der Poppenbütteler Schleuse bieten sich herrliche Spaziergänge an. Das Alstertaleinkaufszentrum AEZ sowie der S-Bahnhof Poppenbüttel sind zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar oder mit der Buslinie 175 in 8 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie S1 in 29 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 19 Minuten zum Flughafen. Die Autobahn A7 und der Flughafen sind jeweils in etwa 15 Autominuten erreichbar.