Maison t7 et + 408.49m² à créon

Description :

À LOUER – Maison de prestige avec piscine à Créon

Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, à 25 km de Bordeaux.
Située à proximité du centre-ville de Créon et de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, volumes généreux et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la nature environnante et la piscine extérieure au sel.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une superbe suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative.
Le rez-de-jardin dévoile des espaces supplémentaires particulièrement généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception : quatre chambres avec chacune leur salle d’eau privative, une grande salle de cinéma, une salle de sport, un espace de jeux pour enfants et une buanderie-lingerie.

À l’extérieur, la propriété invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d’une piscine au sel, d’un pool house équipé d’une salle d’eau et de sanitaires, ainsi que d’une vaste terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le jardin, offrant un beau potentiel d’aménagement, vous permettra de créer un environnement extérieur à votre image.

Les atouts de cette propriété :
- Maison contemporaine récente, achevée en 2024
- Prestations haut de gamme et beaux volumes
- Six chambres, dont une suite parentale, avec des espaces d’eau privatifs
- Vaste pièce de vie baignée de lumière
- Salle de cinéma et salle de sport
- Piscine extérieure au sel
- Pool house et cuisine d’été
- Bureau, arrière-cuisine, buanderie et cave

Proximité du centre de Créon, des commerces, des écoles, des collèges et des lycées
Accès à Bordeaux à environ 25 km

Cette demeure rare offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations premium, ou pour ceux qui souhaitent recevoir dans un environnement élégant et privilégié.
Une propriété unique à découvrir pour profiter d’un art de vivre contemporain, entre nature, détente et raffinement.
Référence annonce : 7F133C ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 17bis Rue Montuard, 33670, Créon
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T7 et +
Surface habitable : 408.49m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 2600€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 2620€/mois
Montant du loyer charge comprise : 2660€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 40€/mois
- Taxes ordures ménagères 20.00€/mois
- Pompe à chaleur 20.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 3000€
- dont frais de mise en location : 2000€
- dont frais d'état des lieux : 1000€

Diagnostic de performance énergétique : A (33kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (1 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.