Maison t4 157.76m² à castelnaud-la-chapelle

Description :

À Castelnaud-la-Chapelle, à environ 20 km de Sarlat et 16 km de Saint-Cyprien, venez découvrir cette agréable maison T4 d’environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour , offrant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 60 m²
Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Un espace dégagement polyvalent vient compléter l’habitation et peut facilement être aménagé en coin bureau, espace télétravail ou salle de jeux, selon vos besoins.

La maison bénéficie également d’une véranda d’environ 35 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison ainsi que d'une buanderie équipée d'un adoucisseur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 3 100 m² clôturé et équipée d'un arrosage agricole, offrant un agréable cadre de vie, ainsi que d’un garage et d’une cave.

Les atouts :
Maison T4 d’environ 150 m²
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
1 salles d’eau
Cuisine aménagée et équipée
Séjour d’environ 40 m²
Véranda d’environ 35 m²
Espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux
Garage de 27m²
Cave de 8m²
Terrain d’environ 3 100 m²
Environnement calme et verdoyant
À environ 20 km de Sarlat et 16 km de Saint-Cyprien

Chauffage électrique par Géothermie ainsi que climatisation dans le séjour.

Une maison spacieuse et agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace dans un cadre privilégié du Périgord.
Référence annonce : 4D9877 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 45 Route du Sabotier, 24250, Castelnaud-la-Chapelle
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 157.76m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1300€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1300€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1415€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 115€/mois
- Entretien chaudière 14.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 40.00€/mois
- Fosse septique 5.00€/mois
- Pompe à chaleur 29.00€/mois
- Entretien adoussisseur 27.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1200€
- dont frais de mise en location : 745.5€
- dont frais d'état des lieux : 454.5€

Diagnostic de performance énergétique : A (57kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (2 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.