Maison avec jardin colocation étudiante citadelle

Description :

Agréable maison amiénoise, dans une rue au cœur du triangle étudiant (Ecole ingénieurs ESIEE, Fac UFR Pôle Cathédrale St. Leu, Pôle Sciences, Citadelle, ESC, Sup de Com, face à l’ESAD, Fac d’Art), à pied à 5 mn de la Citadelle et du Parc St Pierre, 10 mn du quartier St. Leu et du centre ville, 15 mn de la gare SNCF-routière et proche du CHU Nord.
Secteur très calme et agréable, avec espaces verts et accès Véloroute Vallée de Somme pour les sportifs, tout en étant proche de l’hyper-centre et du quartier Saint-Leu, à proximité à pied de toutes commodités et commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, banques, bureau de poste, supérettes (dont une ouverte du lundi au samedi de 8h00 à 21h00). Station du réseau de transports en bus (BHNS – Bus à Haut Niveau de Service) et de bornes vélos VELAM, à 5 mn à pied. Accès aisés vers rocade, A16 – A 1 –A29 et Zone industrielle Nord.
Maison rénovée, lumineuse, bonne isolation (Classe énergétique C) avec fenêtres oscillo-battantes récentes PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Éligible à l’APL.
Exposée Nord côté rue (cuisine), Sud côté jardin (séjour, chambres), sur 2 niveaux en plus du rez-de chaussée et du rez-de-jardin, elle comprend :
- Cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, frigo/congélateur, éléments de rangement bas),
- Pièce à vivre séjour-salon avec canapé 3 places + meuble de rangement mis à disposition,
- Salle de bains avec meuble lavabo, baignoire et pare-douche, WC, radiateur sèche-serviettes, équipée de meubles de rangement,
- Une pièce « Cellier », avec rangements,
- Au 1er étage : chambre avec un très grand dressing-rangement/penderie, avec un lit équipé d’un matelas 140 cm,
- Au 2ème étage : chambre avec un lit équipé d’un matelas 90 cm et penderie/rangement,
- Jardin clos avec terrasse en bois et espace pelouse, exposition Est-Sud-Ouest (cabanon de jardin avec tondeuse électrique mise à disposition).

Lustres et luminaires en place.
Sols en carrelage et parquets.
Logement NON FUMEUR.
Raccordement fibre optique.
Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récente (Août 2017) avec programmation des jours & plages de températures + production d’eau chaude.
DPE- Diagnostic de Performance Energétique : Logement économe classé C (121) – Emission GES classé D (28).
LOYER : 630 euros par mois, plus provision mensuelle pour charges de 40 euros (Eau : abonnement & consommations, Taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères, entretien de la chaudière)
De particulier à particulier, sans intermédiaire, ni frais d’agence, ni frais de dossier.
GAZ - ELECTRICITE : abonnement et consommations personnelles avec compteurs individuels à la charge et aux noms des locataires, payables directement auprès du fournisseur.
BAIL EN COLOCATION ETUDIANTS :
- avec clause de solidarité entre colocataires,
- avec obligation de garant sur présentation de références sérieuses : une caution des parents ou autre est exigée (caution solidaire) et éventuellement garantie de loyers impayés VISALE.
- Sérieuses références exigées.
A l’entrée : prévoir loyer + 1 mois de caution.