Villa bourgeoise 6 pièces + garage : 195 m2

Description :

Maison de 145 m2 à louer sur Albi

à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes de la rocade, cette maison de caractère de 145 m² habitables (195 m² au total) offre un cadre de vie idéal.


🏠 Description de la maison
Cette maison bourgeoise, exposée Est-Ouest, séduit par sa luminosité naturelle et son architecture élégante.
Rez-de-chaussée :
• Entrée majestueuse par une porte sculptée ouvrant sur un hall spacieux
• 2 chambres
• 1 salle d’eau avec WC
• 1 buanderie
• 1 cuisine d’été ouverte sur une grande terrasse et le garage de 33 m², avec accès au jardin
Étage :
• 3 chambres supplémentaires
• 1 cuisine avec balcon
• 1 salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse

💡 Caractéristiques techniques
• Chauffage au gaz : chaudière Viessmann récente + radiateurs en fonte
• Façade enduite, toiture en tuiles plates, murs en briques : esthétique et isolation
• Climatisation : reversible Neuve
• fenetres : Isolantes avec double vitrage neuves installées en Juillet
• Terrain de 440 m² arboré avec espace extérieur agréable
• Surface totale : 195 m² (145 m² habitables)
• Interieur : ancien.

🔋 Performances énergétiques
• Consommation énergétique primaire : 206 kWh/m²/an
• Consommation énergétique finale : 181 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 590 € et 3 580 €, abonnements inclus

💶 Conditions de location
• Loyer mensuel : 1250 €
• Charges : 25 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1250 €
• Location soumise à étude de dossier :
Merci de fournir une copie de votre carte d’identité, votre dernier avis d’imposition, votre contrat de travail, et vos 3 derniers bulletins de salaire. Serieuses references demandees,cautionnement,ect...
• Location pour une durée min de 3ans

Visite possible après réception du dossier complet.

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Combien ça coûte ?

Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez


abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement.

Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 1 mois.

Comment ça marche ?

Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout.

1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc

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À bientôt sur 123 Loger.