À louer – bureaux et laboratoires de 330 à 1 229 m² à villejuif – val-de-marne (94)

Description :

The Hive est un immeuble neuf, pensé pour accueillir des laboratoires et des bureaux aux portes de Paris. À seulement 200 mètres de la station Villejuif – Gustave Roussy (métros 14 et 15), il s'inscrit au cœur d'un écosystème dynamique dédié à la recherche et à l'innovation en santé et en oncologie. The Hive répond aux besoins de toutes les entreprises avec des surfaces divisibles à partir de 250 m² pour les plateaux standards et dès 25 m² pour les espaces i-Hub, une offre « plug and play » de modules de bureaux et de laboratoires prêts à l'emploi. Les occupants bénéficient d'un accompagnement technique complet pour l'aménagement des laboratoires ainsi que d'une large gamme de services mutualisés : accueil, restaurant, tisaneries, salles de réunion partagées, espaces de coworking et zone événementielle. Le site comprend également 300 places de stationnement vélos, des vestiaires avec douches et un jardin de 900 m² complété par des terrasses. Les laboratoires peuvent être configurés jusqu'à 60 % en BSL 1 ou 2, avec possibilité de salles blanches. L'immeuble dispose d'un réseau complet d'air comprimé, de gaz carbonique, d'azote et d'eau, de locaux de stockage et de déchets, de locaux techniques centralisés et d'un chauffage urbain alimenté à 60 % par des énergies renouvelables. Le renouvellement d'air est à haut débit, la charge au sol atteint 500 kg/m², et la hauteur libre sous dalle est de 2,9 m (hauteur dalle à dalle : 4 m). Trois monte-charges complètent ces prestations techniques de haut niveau. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée Bureaux : 547 m² Laboratoires : 340 m² 1er étage Bureaux : 1 371 m² Laboratoires : 1 452 m² 2e étage Bureaux : 1 576 m² Laboratoires : 2 776 m² 3e étage Bureaux : 2 070 m² Laboratoires : 2 572 m² 4e étage Bureaux : 1 625 m² Laboratoires : 2 029 m² 5e étage Bureaux : 2 111 m² Laboratoires : 1 878 m² 6e étage Bureaux : 1 376 m² Laboratoires : 1 318 m² 7e étage Bureaux : 821 m² Laboratoires : 703 m² Le prix de location de ces bureaux et laboratoires est de 450 € HT HC/m²/an.