À louer ou à vendre – laboratoires de 6 000 m² à val-de-reuil – eure (27)

Description :

Ce bâtiment est entièrement structuré pour accompagner les activités de recherche et développement dans les secteurs pharmaceutique, cosmétique et agroalimentaire, avec un ensemble de 9 000 m² dont 6 000 m² de surfaces disponibles.
Répartis sur les niveaux 1, 0 et -1, les espaces comprennent 1 900 m² de laboratoires équipés, 1 990 m² de bureaux et salles de réunions, une unité pilote de 570 m², un entrepôt R&D de 1 100 m² ainsi que 570 m² de locaux techniques.
Les laboratoires disposent notamment de sorbonnes, paillasses et réseaux de fluides. L'ensemble du mobilier des laboratoires et des bureaux peut être proposé avec la location. L'entrepôt R&D peut également être loué avec son matériel de stockage.
L'unité pilote de 570 m² comprend un sas de change ainsi que plusieurs espaces dédiés à la production de lots GMP à petite et moyenne échelle : laboratoire de formulation, laboratoire Formula Robustness, laboratoire de testing, laboratoire de microbiologie et laboratoire OTC en ISO 8.
L'entrepôt R&D bénéficie d'un accès poids lourd.
Principales caractéristiques techniques
• Système d'extraction d'air et HVAC
• 1 système HVAC par aile
• 1 système dédié à l'entrepôt
• 2 systèmes supplémentaires pour des besoins spécifiques
• Installation complétée par un système de climatisation pack gainable
• Renouvellement d'air à 100 %
• Pressurisation positive de l'air
• Extraction d'air CTA comprise entre 20 000 et 35 000 m³/h
Sorbonnes
• Système d'évacuation indépendant
• Maintien de la pression des laboratoires pendant leur utilisation
• Aspiration maintenue à 0,5 m³/h
• Puissance d'extraction comprise entre 110 et 1 100 m³/h
• Vitesse de captation sous sorbonne maintenue à 0,5 m²/s
• Flux d'air laminaire
• Réseaux de vide et de fluides : gaz, air comprimé, eau glacée, etc.
Caractéristiques du bâtiment
• Hauteurs libres pouvant atteindre 6 m
• Zone de production : hauteur libre de 4 m, porte sectionnelle et sas
• Laboratoires de contrôle qualité (QC) : hauteur libre de 3,5 m
• Zones techniques et utilités : hauteur libre de 4 à 4,5 m
Zone OTC – ISO 8
• Sas d'accès
• Zone de laboratoire avec sas produits indépendant
• Laboratoires de contrôle qualité (QC) avec hauteur libre de 3,5 m
• Capacité d'extraction d'air de 36 000 m³/h
Un manoir est situé à proximité immédiate est accessible à pied. Ses espaces de réception peuvent être loués à l'usage pour l'accueil de clients ou l'organisation de séminaires.