Local commercial/bureau avec vitrine rue paradis

Description :

Louer à Marseille vous propose ce très beau local commercial de 137m2 avec vitrine (environ 2 mètres linéaires + enseigne), situé Rue Paradis, sur la partie située entre Castellane et Périer.
Le local est idéal pour une activité tertiaire à usage de bureau pour expert-comptable, assureur, opticien, agence immobilière… bien qu’adapté à tous types de commerces.
Le local est disposé sur 2 niveaux ;
- Au RDC, un espace ouvert à l’entrée, en second jour avec verrière un petit bureau et une cuisine
- Un bel escalier dessert l’étage, composé d’un open space de 43m2 environ, 2 petits bureaux, un grand bureau / salle de réunion de 20 m2, 2 WC.
Le local est en excellent état, avec beaucoup de charme, pierres et poutres apparentes, parquet. Climatisation réversible dans l’ensemble du local, double vitrage, il est véritablement prêt pour une installation rapide.

Conditions financières de la location ;
Droits d’entrée / pas de porte : 0euros
Montant du loyer: 2400 euros, révisable chaque année sur la base de l'indice ILAT à date anniversaire
Montant des charges: 95euros de provisions pour charges, ajustées annuellement sur la base de la réédition annuelle des comptes du syndic
Total payable mensuellement à terme à échoir: 2495 euros
Taxe foncière : 3053euros, à charge du preneur
Dépôt de garantie : 2400 euros
Honoraires de location : 11% du loyer annuel hors charges, soit 3168euros