À louer – entrepôt logistique et locaux d'activités dans un bâtiment de 97 524 m² au havre – seine-m

Description :

À proximité de la zone portuaire, cet ensemble immobilier neuf développera 97 524 m² sur un foncier de 146 000 m². Le programme, réparti sur deux niveaux, accueillera des surfaces dédiées à l'entrepôt logistique, aux locaux d'activités, à la messagerie ainsi qu'aux bureaux.
Les surfaces sont modulables afin de s'adapter aux différents besoins des utilisateurs :
Les entrepôts logistiques représenteront 47 113 m², divisibles à partir de 5 800 m².
Les locaux d'activités totaliseront 31 379 m² avec des divisibilités à partir de 250 m².
La partie messagerie développera 12 259 m², répartissables en trois cellules de 3 600 m².
Un pôle bureaux de 2 878 m² sera dédié aux occupants et aux métiers de la supply chain, avec des surfaces divisibles dès 100 m².
Le site bénéficiera d'une hauteur libre de 12,50 mètres pour les entrepôts logistiques en rez-de-chaussée et de 6 mètres pour les cellules d'activités situées en R+1. La résistance au sol atteindra 5 tonnes/m² pour les entrepôts logistiques et 1,5 tonne/m² pour les cellules d'activités. Chaque cellule d'entrepôt disposera de 8 portes à quai et les cellules de messagerie de 18 portes à quai. Des aires de conteneurs pourront être aménagées sur demande. Le niveau R+1 sera accessible aux poids lourds.
Le programme proposera également 690 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 40 places pour poids lourds. Une desserte routière, fluviale et ferroviaire pourra être mise en place selon les besoins des utilisateurs.
L'ensemble sera conforme aux réglementations ICPE 1510, 2925, 2910 et 1185, hors amodiation portuaire. Le projet visera le label environnemental BREEAM Excellent et intégrera 15 700 m² de panneaux photovoltaïques.

Le site est proposé dans le cadre d'un bail en BEFA avec un engagement ferme de 6 ans et une disponibilité prévisionnelle sous 22 mois.
Les loyers s'établissent à partir de :
65 € HT/HC/m²/an pour les entrepôts logistiques,
95 € HT/HC/m²/an pour les locaux d'activités,
130 € HT/HC/m²/an pour les surfaces de messagerie
100 € HT/HC/m²/an pour les bureaux.