Local d'activite - 5 pieces - pince vent

Description :

FINANCIEL IMMOBILIER vous propose 'PINCE VENT' LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m² environ – STOCKAGE / ATELIER / PME – VAL-DE-MARNE (94)
Local d'activité d'environ 600 m², idéal pour une entreprise nécessitant à la fois espace de stockage, atelier et bureaux.
Situé dans un secteur accessible et dynamique, ce bien convient parfaitement à des activités de type :
artisan (plomberie, chauffage, électricité), logistique légère, e-commerce, grossiste ou activité technique.
Configuration : Rez-de-chaussée (env. 315 m²), Grand plateau fonctionnel avec espace d'accueil, 3 WC (dont 1 PMR)
Étage / mezzanine (env. 280 m²) Open space + 2 pièces fermées, Aménagement modulable (cloisonnement / décloisonnement possible)
Équipements :Rideaux métalliques électriques, Vitrine d'environ 4 mètres, Accès livraison / stockage facilité
Parking clientèle Accessibilité : Bus lignes 738, 735, 740 Accès rapide axes routiers D4, D111, D235
Conditions locatives :
Loyer : 5 400 euros HT/HC / mois
Charges : 350 euros HT / mois
Dépôt de garantie : 16 200 euros
TF 2025 : 10500€
Honoraires : 10 % HT du loyer HC de la première période triennal
Activités autorisées : Local idéal pour activité, stockage ou bureaux d'accompagnement.
Restauration et supermarché non autorisées.

Référence interne : PINCE VENT LOCAL