Appartement 3 pièces - 51m² - vincennes

Description :

A 10 min à pied du métro Château de Vincennes et 15 min du RER A, située dans le quartier Diderot/Jarry, la résidence est composée de 3 immeubles, donnant sur la rue de la Jarry et la rue Defrance. La copropriété est suivie par un couple de gardiens, elle est clôturée avec accès par badge vigic et interphone, offrant ainsi une grande sécurité. Il y a des espaces verts, un parking collectif, local pour vélos et poussettes, cave privative de 4mètres carré.

L’appartement de 51mètres carré, très lumineux (chaque fenêtre - double vitrage - est équipée de volets extérieurs), est composé d’une pièce à vivre de 20mètres carré, d’une chambre de 12m², d’une chambre de 8m², d’une cuisine séparée (avec un unique branchement pour lave linge, ou lave vaisselle, mais de place pour les deux), d’une salle de bain, d’un toilette séparé, d’une entrée. Absence de couloir, donc aucun espace perdu.

Il est situé au 3e étage, avec ascenseur. Orienté nord/sud, sans vis à vis, les chambres sont au nord, la pièce à vivre et la cuisine au sud. La double exposition lui procure l’avantage d’une bonne ventilation, ce qui est somme toute très appréciable en région parisienne.
Chaque chambre est équipée d’un placard, avec des étagères pour le rangement. Dans l’entrée, les toilettes et l’espace distribuant les chambres et le séjour, d’autres étagères sont installées. La porte d’entrée est blindée et équipée d’une serrure sécurité 3 points.

La résidence est proche de tous commerces (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste) et du centre ville, à 5 min du bois de Vincennes pour des balades fréquentes.

Chauffage collectif au gaz – chauffe-eau électrique récent (non plus installé dans la salle de bain comme on peut le voir sur les photos, mais dans un espace isolé dans les WC).
Diagnostic DPE en date du 15/07/22 : 211 kWh/m2/an, classe D.

Nous avons vécu 9 ans dans cet appartement avec nos enfants jeunes et les locataires qui nous ont succédé sont restés 9 ans également. La proximité du bois de Vincennes et du centre-ville, des transports en commun, le quartier commerçant sont des atouts majeurs pour cette résidence.

Le loyer (selon les règles légales en vigueur) charges comprises est fixé ainsi :
Montant du loyer hors charges : 1151 euros
Provisions sur charges : 149 euros
Dépôt de garantie : 1151 euros

Possibilité de location meublée, loyer 1301 €
Provisions sur charges : 149 €
Dépôt de garantie : 1700 €

Disponible en fin août 2022