Appartement t2 41m² à villenave-d'ornon

Description :

T2 NU – VILLENAVE-D’ORNON – RÉSIDENCE SPERONE - Dispositif PINEL
📍 1 rue de Gassies – 33140 Villenave-d’Ornon

Dans une résidence récente et agréable, découvrez ce T2 non meublé situé au cœur d’un secteur pratique et recherché de Villenave-d’Ornon.

L’appartement bénéficie d’un environnement idéal pour profiter au quotidien de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun et accès rapides vers Bordeaux.

🏡 Le logement
Cet appartement T2 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple.

Séjour agréable
Cuisine
Chambre séparée
Salle de bains
WC séparé
Balcon
Résidence récente et sécurisée

📍 Un emplacement pratique
Vous profitez de nombreux commerces et services à proximité, notamment des commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés. Le secteur de Courréjean permet notamment d’avoir un Carrefour City et une boulangerie à proximité.

Pour les déplacements, le secteur est desservi par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Villenave-d’Ornon et l’agglomération bordelaise.
🚗 Accès routiers pratiques vers Bordeaux, Bègles et les principaux axes de l’agglomération.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : E4ADA3 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 1 Rue de Gassies, 33140, Villenave-d'Ornon
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 41m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 567€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 567.49€/mois
Montant du loyer charge comprise : 617.49€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) €/mois
- Taxes ordures ménagères 50.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 414€
- dont frais de mise en location : 286.18€
- dont frais d'état des lieux : 127.82€

Diagnostic de performance énergétique : B (55.6kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (13 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.