T3 pinel

Description :

Appartement T3 avec terrasse – Résidence – Villenave-d’Ornon
📍 Quartier du Bocage – Villenave-d’Ornon

Disponible immédiatement, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et agréable dans le quartier du Bocage à Villenave-d’Ornon.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec dégagement
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec hotte et plaque vitrocéramique 4 feux
Deux chambres de plus de 11 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une agréable terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées

Un emplacement pratique au quotidien
Le logement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, etc.

Le centre commercial Rives d’Arcins se trouve également à proximité et l’accès à la rocade est rapide, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les alentours.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement récent, confortable et bien situé, avec de nombreux équipements à disposition.

Cabinet Wilok
Référence annonce : 7D222D ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 13 Rue Jean D'Ormesson, 33140 Villenave-d'Ornon, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 60.97m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 762€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 762.76€/mois
Montant du loyer charge comprise : 812.76€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Eau froide €/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) 50.00€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois

Montant total TTC des honoraires : 792.62€
- dont frais de mise en location : 609.7€
- dont frais d'état des lieux : 182.92€

Diagnostic de performance énergétique : A (8kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (42 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 € et 336 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.