Location 36.67m²

Description :

Location CORDON
Appartement T3 – Valenciennes / CORDON

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate de commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour City…)
• Centre-Ville à 10 min à pied
• Gare de Valenciennes à 15 min à pied
• Université Poly-Technique à 20 min à pied
🏡 Description du bien
• Surface : 36.67m2
• Aménagement : entièrement rénové en 2026, non meublé
• Composition :
séjour et cuisine couverte aménagée (plaques, hotte, four)
2 Chambres privatives, chacune avec salle d’eau privative
WC indépendant
🚍 Transports
• Bus / tram à quelques minutes à pied
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 588€ HC
• Provisions pour charges : 70 €
(charges de copropriétés et taxe d'ordures ménagères)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 588 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 403.37 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux entrée / sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 201 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 740 € et 1040€
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
🪙 Plafond de ressources
Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Denormandie : Zone B1
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite