Appartement t1 17.85m² à talence

Description :

✨ T1 meublé lumineux – Le cocon idéal pour étudiant à Talence !

Envie d'un logement pratique, confortable et bien situé ? Ce T1 meublé de 170 rue Robespierre à Talence, dans le quartier Bagatelle, a tout pour plaire !

Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard pour optimiser le rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, parfaite pour étudier, cuisiner ou simplement se détendre.

📍 Un emplacement idéal :

À proximité immédiate des commerces et des services.
Proche des établissements d'enseignement supérieur et du CHU.
Quartier agréable et pratique au quotidien.

🚍 Côté transports, tout est à portée de main !

Les bus sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, le campus universitaire ou encore la gare.
La ligne B du tramway est facilement accessible pour se déplacer en toute simplicité vers les facultés, le centre-ville et les principaux pôles de l'agglomération.

💡 Les atouts :
✔ Appartement meublé, prêt à vivre.
✔ Lumineux et fonctionnel.
✔ Nombreux rangements.
✔ Idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

N'attendez plus pour venir le découvrir !
Référence annonce : 54B9B3 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 170 Rue Robespierre, 33400 Talence, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 17.85m²
Type de location : Habitation
Parties communes :
- Local vélo
- Local poubelle
- Hall immeuble
- Espaces verts

Montant du dépôt de garantie : 1000€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 565.82€/mois
Montant du loyer charge comprise : 595.82€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 30€/mois
- Taxes ordures ménagères 10.00€/mois
- Copropriété 20.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 232.06€
- dont frais de mise en location : 178.5€
- dont frais d'état des lieux : 53.56€

Diagnostic de performance énergétique : D (300kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (9 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.