T1 talence

Description :

Desciption :

Studio rénové et lumineux situé au premier étage : 27 m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, four, frigo top), une salle de bains (baignoire, vasque,arrivée d’eau pour lave-linge) et WC séparés.
Balcon orienté sud est. Place de parking.

Proximité :
Commerces, transports : Tram B à 12 minutes à pied (Barrière Saint-Genès) / Bus 4.
Référence annonce : 2325CB ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 14 Imp. Archambaud, 33400 Talence, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 27.2m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1000€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 544.41€/mois
Montant du loyer charge comprise : 609.41€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 65€/mois
- Eau froide 20.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 25.00€/mois
- Copropriété 20.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 353.6€
- dont frais de mise en location : 272€
- dont frais d'état des lieux : 81.6€

Diagnostic de performance énergétique : E (255kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : E (54 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.