T2 meublé talence

Description :

📍 TALENCE – 36 Rue René Vaché
Résidence Le 36 – Appartement T2 meublé avec terrasse & parking

Situé au 36 Rue René Vaché à Talence (33400), au sein d'une résidence sécurisée (2019), découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement meublé de 40,87 m², en rez-de-chaussée, offrant confort moderne et fonctionnalité.

🏡 Descriptif du bien :
- Entrée avec placard de rangement
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre confortable
- Salle d’eau avec WC
- Cellier
- Terrasse privative agréable
- Place de parking privative en supplément : 32.42 € / mois

L’appartement est entièrement meublé !

🚋 Localisation & commodités :

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports :

- Bus Lianes 20
- Tram Ligne B – arrêt Peixotto

Un emplacement pratique, notamment pour rejoindre rapidement le campus universitaire, le centre de Bordeaux ou les principaux pôles d’activité.

💰 Informations complémentaires :

Les abonnements gaz, électricité et eau sont à la charge du locataire.
Référence annonce : CD32C5 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 36 Rue René Vaché, 33400 Talence, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 40.87m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 752.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 757.04€/mois
Montant du loyer charge comprise : 807.04€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Copropriété 50.00€/mois
- Entretien chaudière 0.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 531.32€
- dont frais de mise en location : 408.7€
- dont frais d'état des lieux : 122.62€

Diagnostic de performance énergétique : B (68kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (15 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.