Appartement t3 74m² à talence

Description :

🌿 T3 Meublé avec Balcon & 2 Parkings – Talence

✨ Idéalement situé à Talence, découvrez ce charmant appartement T3 meublé, prêt à vous accueillir !

🏡 Descriptif du logement
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :

🛋️ Un séjour agréable pour vos moments de détente
🍽️ Une cuisine séparée et équipée
🛏️ Deux chambres confortables
🛁 Une salle de bains
🚽 WC séparés
🌞 Un balcon pour profiter des beaux jours
🚗 Deux places de parking privatives (véritable atout sur le secteur)
🚊 Transports à proximité : TRAM B / Bus Lianes : 4, 8, 73, 80

Déplacements faciles vers Bordeaux et les campus universitaires.

🛍️ Commerces & services

Tout est à portée de main :

🥖 Boulangerie
🎬 Cinéma
💊 Pharmacie
🏥 Cabinet médical

💼 Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou colocation.

📍 Emplacement pratique, cadre de vie agréable et logement entièrement meublé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

📞 Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence annonce : 28422A ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 97 Rue Roustaing, 33400 Talence, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T3
Surface habitable : 74.27m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1500.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1173€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1250€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 77€/mois
- Charges générales 77.00€/mois
- Eau froide 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 965.52€
- dont frais de mise en location : 742.7€
- dont frais d'état des lieux : 222.82€

Diagnostic de performance énergétique : (172kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : (6 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.