Location strasbourg – quartier gare /petite france

Description :

Appartement de 92 m2 à louer sur Strasbourg

🏠 Strasbourg
– Quartier Gare / Petite France
T3 meublé haut de gamme
– 92 m² + grande terrasse sur cour intérieure (~30 m²)
– Rénové à neuf
– Calme absolu
– Location meublée 1 an, renouvelable

💰 Loyer : 1359 € hors charges / mois + 95 € de charges
🚰⚡️ Eau & électricité facturées à la consommation réelle
🚗 Option parking sécurisé : 85 €/mois (garage fermé à 3 min à pied)
📦 Cave incluse + local vélo / emplacement vélo

📍 Localisation exceptionnelle – cœur de Strasbourg
Petite copropriété calme (2 lots seulement), à :
✅ 3 min à pied de la Gare SNCF
✅ 5 min de la Petite France & 10 min de la Place Kléber
✅ 1 min du tramway – 20 min de l’aéroport en voiture
✅ Commerces, cafés et restaurants au pied de l’immeuble

🏡 Appartement de caractère, lumineux et parfaitement équipé
Situé au 1er étage, dans une cour intérieure très calme. Grande pièce de vie traversante : cuisine ouverte toute équipée, salon très lumineux (nombreuses fenêtres) et accès direct à la terrasse idéale pour repas/détente.

Espace nuit (quelques marches) :
🛏️ 2 chambres spacieuses
– Chambre 1 : lit king size
– Chambre 2 : canapé + dressing + bureau (idéal télétravail / chambre d’amis)
🚿 Salle de bains communicante avec les deux chambres : douche à l’italienne + baignoire + double vasque
🚽 WC séparés

🛋️ Prestations & confort
✔️ Rénové à neuf en 2022 (parties communes incluses)
✔️ Entièrement meublé et équipé : mobilier complet, vaisselle, literie (1 chambre), TV neuve, bureau/dressing
✔️ Salon de jardin sur la terrasse
✔️ DPE : Classe Énergie C / Climat A – Estimation énergie : 932 € à 1262 € / an (base 2021)

📄 Conditions
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
– Revenus exigés : 3x le loyer ou garant

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Combien ça coûte ?
34 € par mois (29 € pour les étudiants), uniquement pendant votre recherche. C'est sans engagement : vous arrêtez dès que vous avez trouvé. Si le service ne vous convient pas, vous êtes remboursé pendant le premier mois.

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