Appartement 3 pièces rénové de 63,87 m² — balcon, parking, résidence avec gardien

Description :

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS — Avenue de Chanzy.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement de 3 pièces de 63,87 m² entièrement rénové, baigné de lumière et ouvert sur un balcon filant.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 19 m² donnant sur le balcon, d'un couloir doté de nombreux placards desservant deux chambres de 11,50 m² et 11,12 m² également ouvertes sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le balcon filant de 6,80 m² dessert la pièce de vie et les deux chambres. Volets roulants et stores bannes. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, compris dans les provisions sur charges avec l'eau froide.

Une place de parking est proposée en sus.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

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Loyer : 1 590 € hors charges + 200 € de provisions sur charges, soit 1 790 € charges comprises par mois.
Dépôt de garantie : 1 590 €.
Honoraires à la charge du locataire : 958,05 € TTC, dont 191,61 € TTC au titre de l'état des lieux.
Bail de 3 ans — location nue. Disponible immédiatement.

DPE : classe D (178 kWh/m²/an) — GES : classe D (38 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 31/07/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 115 € par an.

Progress Immo — 10 avenue du Docteur Calmette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés.

Pas de colocation


Référence interne : DCM3HIL