T2 meublé 44 m² refait neuf – hyper-centre

Description :

Appartement meublé 2 pièces – 44 m² – Hyper-centre Rouen (calme sur cour)

En plein cœur de Rouen, découvrez ce 2 pièces meublé de caractère, entièrement refait à neuf et parfaitement isolé. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il offre un vrai confort de vie en hyper-centre, au calme, à deux pas de tout.

L’appartement développe 44 m² au total :
• 32 m² en surface Carrez
• Une chambre en souplex de 12 m², saine, isolée et aménagée avec soin

Idéal pour un(e) actif(ve) ou un couple recherchant un logement central, fonctionnel et bien pensé.
Le bien
• Cuisine entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur
• Séjour agréable et bien agencé
• Salle de bain moderne
• WC séparés
• Chambre en souplex avec lit double, rangements et espace bureau
• Chauffage et eau chaude individuels

Localisation ultra-pratique
• 4 min à pied de la place du Vieux-Marché
• 8 min du métro Gisèle Halimi et de la rue Jeanne d’Arc
• Commerces, transports et vie de quartier immédiatement accessibles

Conditions financières
• Loyer : 670 € charges comprises
• Provisions sur charges : 30 €/mois (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 280 €
• Honoraires locataire : 352 € (dont 96 € pour l’état des lieux)
• Éligible CAF – Garantie Visale acceptée – Sélection sur dossier

Performance énergétique
• DPE : Classe D
• GES : Classe B
• Estimation des dépenses annuelles : 530 € à 750 €

Un appartement clé en main, central, calme et bien optimisé, pour profiter pleinement de la vie rouennaise sans compromis.

Réf : ROUENSE – Contactez-nous pour organiser une visite.



Pas de colocation