Location 30.75m²

Description :

Location RUE DE LEON
APPARTEMENT T1 non meublé – Quartier Saint Hélier à RENNES

📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel, situé à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, restaurants…), accès facile aux promenades le long de la Vilaine et également proche du centre-ville de Rennes.

🏡 L’appartement est traversant, il a été entièrement rénové en aout 2026, il est situé au 2ème étage sans ascenseur et offre 30.75m² de surface répartis ainsi :
Pièce de vie avec cheminée décorative exposée Nord
Cuisine aménagée et équipée exposée Sud (plaque de cuisson, hotte et four)
Salle d'eau avec WC (branchement pour machine à laver)

🚍🚊 Le secteur est bien desservi :
Bus arrêt « TNB » et « Paul Bert » à 5 min à pied
Station de Métro « République » et « Saint-Germain » à 10 min à pied

💰 Loyer et charges :
729€ + 36 € de provisions pour charges soit un loyer total de 765€.
Provisions sur charges incluant la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 729 €.

Garantie VISALE acceptée
Eligible aux aides aux logements
Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de 399.75€ comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d’états des lieux (dont 92.25€ pour l'état des lieux).

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : C (167 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (6 kg CO2/m²/an)
Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 560€ et 780€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande !
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