Rauschbergstraße, putzbrunn

Description :

Moderne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse in Putzbrunn

Diese stilvoll eingerichtete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rauschbergstraße, Putzbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an München. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, Projektmitarbeiter oder Geschäftsreisende, die für mehrere Monate ein komfortables und bezugsfertiges Zuhause im Münchner Südosten suchen.

Die Wohnung

Das helle Wohnzimmer bietet ein gemütliches Sofa, einen Smart-TV und ausreichend Platz zum Entspannen. Ein separater Arbeitsbereich eignet sich optimal für Homeoffice oder längere Geschäftsaufenthalte.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett, Bettwäsche und praktische Staumöglichkeiten.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet mit:

* Herd und Backofen
* Geschirrspüler
* Mikrowelle
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
* Kochutensilien, Geschirr und Besteck

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handtüchern und Föhn ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Dachterrasse mit Loungemöbeln. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien.

Weitere Ausstattung

* High-Speed-WLAN
* Smart-TV
* Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Arbeitsplatz für Homeoffice
* Bügeleisen und Bügelbrett
* Staubsauger
* Rauchmelder
* Aufzug im Gebäude
* Vollständig möbliert und bezugsfertig

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Waldkolonie von Putzbrunn, südöstlich von München. Die Rauschbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten.

Die nächstgelegene Haltestelle ist:

Putzbrunn, Neubiberger Straße
ca. 3–5 Gehminuten von der Wohnung entfernt

Von dort fährt die MVV-Regionalbuslinie 211 unter anderem zu:

* Bahnhof Neubiberg – Anschluss an die S-Bahn-Linie S5
* Neuperlach Süd – Anschluss an die U-Bahn-Linie U5 und die S-Bahn-Linie S5

Die Buslinie 211 benötigt für die gesamte Strecke bis Neuperlach Süd ungefähr 18 Minuten und fährt nach dem aktuellen Fahrplan tagsüber regelmäßig.

Typische Verbindungen

* Neuperlach Süd: ca. 18 Minuten mit dem Bus 211
* Neubiberg Bahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus 211
* München Hauptbahnhof: U5 ab Neuperlach Süd, insgesamt etwa 45–55 Minuten
* Marienplatz: S5 ab Neubiberg oder Neuperlach Süd, insgesamt etwa 40–50 Minuten
* Ostbahnhof: über Neubiberg mit der S5 oder alternativ über die MetroBus-Linie 55 aus Putzbrunn

Die konkrete Fahrzeit hängt von Tageszeit und Anschlussverbindung ab. Die Verbindung von München Hauptbahnhof zur Haltestelle Neubiberger Straße dauert laut aktueller Routenauskunft ungefähr 51 Minuten.

Umgebung

In Putzbrunn und den angrenzenden Orten Neubiberg, Ottobrunn und Neuperlach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.

Gut erreichbar sind unter anderem:

* PEP Einkaufszentrum Neuperlach
* München Klinik Neuperlach
* Bahnhof Neubiberg
* Ortszentrum Ottobrunn
* W. L. Gore & Associates in Putzbrunn
* Truma Group in Putzbrunn
* Gewerbe- und Unternehmensstandorte in Neuperlach Süd, Ottobrunn und Neubiberg

W. L. Gore und die Truma Group gehören zu den bekannten Unternehmen am Standort Putzbrunn.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden. Über die nahe gelegenen Verbindungen in Richtung A8, A99 und München-Neuperlach sind die Münchner Innenstadt, der Münchner Osten sowie die umliegenden Gewerbegebiete schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.

Ideal für

* Singles und Paare
* Berufstätige und Projektmitarbeiter
* Geschäftsreisende
* Homeoffice-Nutzer
* Mittel- und langfristige Aufenthalte

Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Persönliche Gegenstände können einfach mitgebracht werden – alles Weitere ist bereits vorhanden.