Très grand studio de 43 m² au calme

Description :

**Studio meublé 43 m² – Paris 12ᵉ | Immeuble en pierre de taille | Calme sur cour**

43 m² au calme absolu, dans un bel immeuble haussmannien. Le métro à 4 minutes — et le bruit de la rue, on ne l'entend pas.


**Paris 12ᵉ arrondissement**
Métro Picpus (L6) à 4 min à pied · Métro Porte de Vincennes (L1) à 6 min
Commerces à proximité immédiate


**Le logement — 43 m²**

Rez-de-chaussée sur cour, environnement calme et sécurisé. Pièce principale de 37 m² avec deux grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond · Cuisine ouverte · Salle de bain · WC séparés.

Une surface rare pour un studio parisien — pensée, lumineuse, agréable à vivre.


**Conditions**

**1 290 € CC / mois** · 1 241 € HC + 49 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 241 €
Honoraires TTC locataire : 658,15 € dont état des lieux : 131,80 €

*Zone soumise à l'encadrement des loyers — Loyer de base : 27,4 €/m² · Loyer de référence majoré : 32,9 €/m² · Complément de loyer : 0 €*



**Informations pratiques**
DPE : classe D · GES : classe C
Éligible CAF · Sélection sur dossier avec garanties · Visites sur rendez-vous

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*



**Visite sur rendez-vous — contactez-nous.**


Pas de colocation


Référence interne : MANDEZ