Appartement d’exception face à la gare de lyon

Description :

Un cadre unique, un charme intemporel

Situé dans un magnifique immeuble bourgeois de 1900 à l’angle de la rue de Lyon et du boulevard Diderot, cet appartement rare à la location vous offre une vue spectaculaire et dégagée sur le parvis de la Gare de Lyon.
Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il déploie 163 mètres carrés de charme et de confort :
• Double séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir
• Entrée élégante et spacieuse
• Grande suite parentale avec une vaste salle de bain privative (baignoire + WC)
• Deuxième chambre avec salle de douche attenante
• Deux WC dont un séparé
• Cuisine indépendante équipée
Vous serez séduit par les prestations anciennes de prestige : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, cheminées d’époque, hauteur sous plafond, parties communes remarquables.
Les atouts majeurs
• Dernier étage, vue panoramique sans vis-à-vis
• Prestations haut de gamme et volumes généreux
• Adresse exceptionnelle au cœur du 12ᵉ arrondissement
• Commerces, transports et Gare de Lyon au pied de l’immeuble
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Informations légales et conditions de location
• Surface habitable : 163 mètres carrés (loi Boutin)
• Loyer mensuel : 5.000 euros hors charges
• Charges mensuelles : 500 euros (forfait)
• Dépôt de garantie : 5.000 euros
• Bail : location nue (loi du 6 juillet 1989 si preneur personne physique)
• DPE : Classe E – GES : [à compléter]
Honoraires de location
• Si locataire personne physique (bail loi 1989) :
o 12 euros/mètres carrés TTC pour dossier, bail et visites, soit 1.956 euros TTC
o 3 €/mètres carrés TTC pour l’état des lieux d’entrée, soit 489 € TTC
o Total : 2.445 € TTC
• Si locataire personne morale (bail code civil) :
o Fixés à 10 % HT du loyer annuel HC de la première année, soit 6.000 € HT, payables à la signature du bail.