Grafenauer straße, nürnberg

Description :

Hallo,

angeboten wir eine neu sanierte und vollständig möblierte Wohnung im Souterrain, welche über besonders große Fenster verfügt, weshalb das Gefühl eine normalen Wohnung gegeben ist. Diese ist hochwertig ausgestattet mir allem, was man für den Alltag braucht.
Die Bilder sind am Abend aufgenommen worden, weshalb es draußen dunkel ist. Die Sicht aus den Fenstern (Wohn-/Schlafzimmer) geht in den Garten. Das Badezimmer verfügt ebenso über ein großes Fenster.

✅ Waschmaschine/Staubsauger/Bügelbrett vorhanden
✅ Große Essgruppe für Besucher
✅ Boxspring-Doppelbett 180cm x 200cm
✅ Fußbodenheizung verfügbar.
✅ French press
✅ Wohnungsgeberbestätigung

Das Angebot bezieht sich explizit auf das "Wohnen zum vorübergehenden Gebrauch", das heißt unteranderem, dass der Mietvertrag befristet ist.

Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um 2-Zimmer Appartements mit komplett ausgestatteter Küche und schön gestalteten.

Es handelt sich um eine Pauschalmiete (All-In). Hier sind alle Betriebskosten, Internet und Strom enthalten, sowie die Kaltmiete und Miete der Einrichtung.

Ebenso verfügen alle Appartements über einen Fernseher und kostenloses WLAN.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026

Rauchen: unerwünscht

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen mit Fußbodenheizung


Von den Wohnungen aus erreichen Sie das Stadtzentrum/TH Nürnberg/FAU/ Kunstakademie in ca. 10 Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Monate und die maximale Mietdauer 6 Monate. (Abweichungen nur im Sonderfall)

Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Einrichtungsphase, weswegen die Möbel abweichen können, da diese für die Bilder dort platziert worden sind. Ausstattung im Bad, die Küche und das Bad sind davon nicht betroffen.

Die zu zahlende Kaution beläuft sich auf 1.000,00 Euro.

Bei Fragen gerne einfach anschreiben.

Mit freundlichen Grüßen
Julian


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 154 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsjahr: 2025

Gültig bis: 2025

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas