Location 61.00m²

Description :

Location Michel Ange L
COLOCATION MICHEL ANGE - NICE
📍 Emplacement
Située au 31 bis Rue Michel Ange à Nice, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché.
Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel.
Grâce à sa localisation, vous profitez d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers les différents quartiers de Nice, les universités et les pôles d’activité.
🏡 Description du bien
Surface : 61,53 m²
Aménagement : 2026 – Appartement entièrement meublé et équipé
Composition du logement :
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
3 chambres avec salle d’eau privative, rangements, bureau et télévision
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie
🚍 Transports
Tramway ligne 1 – Arrêt Borriglione à 3 minutes à pied
Accès autoroute entrée Nice Nord à environ 12 minutes en voiture, direction Cannes ou Italie
💰 Loyer et charges
Quote-part de loyer par chambre : 530 € hors charges
Provisions pour charges : 80 € / personne (comprenant internet, électricité, taxe d’ordures ménagères et charges de copropriété)
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 530€
Garanties et aides acceptées :
✅ Garantie VISALE
✅ Garant Me
✅ Smart Garant
✅ Éligible aux aides au logement
➡️ Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
Frais de dossier et rédaction du bail
Réalisation de l’état des lieux
🏷️ Diagnostics
Consommation énergétique : DPE C – 114 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : C – 12 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 710 € et 1 020 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📅 Disponibilité
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