Nice / musiciens

Description :

NICE/MUSICIENS
-25 RUE GUIGLIA A NICE-

Situé dans l’élégant quartier des Musiciens, à deux pas de la gare, du tramway (arrêt Alsace-Lorraine), de tous les commerces et de la mer, ce bel appartement de 3 pièces vous ouvre ses portes au 3e étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur.

Dès l’entrée, on est séduit par un espace traversant de 81,40 m², lumineux et fonctionnel, exposé Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un grand hall, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte), d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé, ainsi que de deux espaces de rangement (débarras et penderie).

Un balcon accessible depuis l’une des chambres offre une ouverture sur l’extérieur, parfaite pour une pause café ou un moment de détente. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Parfaitement situé, fonctionnel, lumineux et spacieux, ce logement est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent confort de vie et emplacement central à Nice.

Loyer mensuel :
Loyer hors charges : 1 207 €
Provisions sur charges : 190 €
Taxe d’ordures ménagères : 23 €
Loyer total mensuel : 1 420 €

Dépôt de garantie : 1 207 €

Honoraires de location :
Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 814 € TTC
État des lieux : 244,20 € TTC
Total : 1 058,20 € TTC

Important : Ce bien est soumis à la garantie des loyers impayés (GLI) – seules les candidatures répondant aux critères d’éligibilité seront étudiées.

📞 Contact : 06.67.85.78.64.