Location 19.00m²

Description :

Location BOUGAINVILLE LE
STUDIO - BOUGAINVILLE LE – Nantes / Centre‑Ville

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : supermarchés, boulangerie, restaurants, arrêts de bus
🏡 Description du bien
• Surface : 19 m²
• Aménagement : rénové et meublé en 2025
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Pièce de vie cosy avec TV écran plat et literie de qualité supérieure
– Cuisine équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro‑ondes, vaisselle et ustensiles
– Salle de bain avec WC.
• Le petit plus : studio moderne au 1er étage
🚍 Transports
• Tram ligne 1 – arrêt Gare Maritime à proximité
• Centre‑ville à 5 min en tram (Gare Maritime → Commerce)
• Facultés à 28 min en tram (Ligne 1 → Commerce puis Ligne 2 → Facultés)
• Carrefour Contact à 8 min à pied
💰 Loyer et charges
• Loyer : 460 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la location)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
À noter : électricité, eau et internet restent à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 460 € (un mois de loyer hors charges)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
Honoraires locataire : 247 €, comprenant :
• Frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• État des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 187 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 360 € à 540 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite