Location 16.12m²

Description :

Location STRASBOURG M
STUDIO STRASBOURG M – Nancy / Saint-Pierre René II

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À deux pas de l’hôpital et du centre ville
• À proximité des commerces, services et restaurants
🏡 Description du bien
• Surface : 16.12 m²
• Aménagement : Studio entièrement refait à neuf en 2026 – non meublé
• Composition :
– Séjour / cuisine aménagée
– Cuisine : plaque de cuisson, hotte, micro-onde
– Salle d’eau avec sèche serviette

🚍 Transports
• Arrêt de bus Hopital Central à 2 min à pied
• Accès rapide aux universités et à l’hôpital
💰 Loyer et charges
• Loyer : 400 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés au logement)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
Honoraires à la charge du locataire : 177.32 €, comprenant :
• 128.96 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 48.36 € pour l’état des lieux
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 237 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 8 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 440 € à 640 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
🪙 Plafond de ressources
Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Denormandie : Zone B1
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite