Location 19.68m²

Description :

Location ETIENNE COURNAULT
STUDIO – Étienne Cournault – Nancy

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À deux pas de l’hôpital et des universités
• Situé en hypercentre de Nancy
• Arrêt de bus Achille L. Sy à 5 minutes à pied (lignes 21 et T2)
🏡 Description du bien
• Surface : 19,68 m²
• Aménagement : studio entièrement refait à neuf en 2025, loué meublé
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée
Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café
Espace de vie avec télévision et rangements
Salle d’eau
Coin buanderie
• Le petit plus : studio moderne, lumineux et fonctionnel, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur
🚍 Transports
• Bus (lignes 21 et T2) à 5 minutes à pied
• Commerces et services à proximité immédiate
💰 Loyer et charges
• Loyer : 415 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés à la location)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 415 € (un mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : 213,48 €, comprenant :
• 159,44 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 59,04 € pour l’état des lieux
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 244 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation énergétique annuelle estimée : 460 € à 680 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite