Grimmeisenstraße, munich

Description :

***English below***

Premium B2B-Apartment (76 qm) für Projektteams: 3 vollausgestattete Zimmer & High-End-Küche

Dieses exklusive, 76 qm große Nichtraucher-Apartment ist perfekt auf die Bedürfnisse von Projektteams und Expats (max. 3 Personen) zugeschnitten. Anstelle eines klassischen Wohnzimmers bietet die Wohnung drei vollwertige, private Schlaf- und Arbeitsräume sowie großzügige Gemeinschafts- und Essbereiche. Einziehen und sofort wohlfühlen – "Plug & Play" auf höchstem Niveau.

Die 3 privaten Schlaf- & Arbeitszimmer:
- Zimmer 1 (ca. 11 qm) & Zimmer 2 (ca. 13 qm): Jeweils ausgestattet mit einem komfortablen Bett, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem dedizierten Home-Office-Platz (Schreibtisch, Bürostuhl, Schreibtischlampe). Als technisches Highlight steht in jedem Zimmer ein Harman-Kardon Bluetooth-Speaker bereit.
- Das Master-Zimmer (ca. 26 qm): Bietet zusätzlich zur Basisausstattung (Bett, Schrank, Schreibtisch-Setup, Harman-Kardon Speaker) einen eigenen großen Balkon, einen gemütlichen Schaukelstuhl sowie einen Beistelltisch.

Küche & Essbereich (Der Team-Treffpunkt):
- Hochwertige Nobilia-Einbauküche, abgerundet durch einen großen LG-Kühlschrank.
- Lückenlos ausgestattet: Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser und Tassen – alles ist in ausreichender Menge vorhanden.
- Premium-Geräte: Eine Nespresso-Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag sowie ein WMF-Wasserkocher.
- Flexible Sitzmöglichkeiten: Eine integrierte Küchenbar mit drei Barhockern für den schnellen Kaffee am Morgen, plus ein separater Essbereich angrenzend zur Küche mit einem Tisch und drei Stühlen für gemeinsame Abendessen.

Bad & Sanitär (Ideal für WGs):
- Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und einer modernen LG-Waschmaschine.
- Ein separates WC (ein unschätzbarer Vorteil im morgendlichen WG-Alltag!).

Miete & Konditionen (100 % All-Inclusive):
- Keine versteckten Kosten: In der monatlichen Pauschalmiete sind sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) sowie schnelles Highspeed-WLAN vollständig enthalten. Es gibt keine bösen Überraschungen oder Nachzahlungen.
- Endreinigung: Bei Auszug wird eine obligatorische Endreinigungspauschale fällig, damit das Apartment für das nächste Team wieder professionell aufbereitet wird.
- Wichtiger Hinweis: Dies ist ein striktes Nichtraucher-Apartment. Vermietung ausschließlich an juristische Personen (B2B/Firmenmietvertrag).

***English version***
Premium B2B Flatshare (76 sqm) for Project Teams: 3 Fully Equipped Rooms & High-End Kitchen

This exclusive 76 sqm non-smoking apartment is perfectly tailored to the needs of project teams, consultants, and expats (max. 3 people). Instead of a traditional living room, the flat offers three fully functional, private bedroom/office spaces alongside generous communal and dining areas. A true high-end "Plug & Play" experience.

The 3 Private Bedrooms/Offices:
- Room 1 (approx. 11 sqm) & Room 2 (approx. 13 sqm): Each furnished with a comfortable bed, a spacious wardrobe, and a dedicated home office setup (desk, office chair, desk lamp). As a premium touch, each room features a Harman-Kardon Bluetooth speaker.
- Master Room (approx. 26 sqm): In addition to the standard setup (bed, wardrobe, desk setup, Harman-Kardon speaker), this expansive room features a large private balcony, a cozy rocking chair, and a side table.

Kitchen & Dining Area (The Team Hub):
- High-quality Nobilia fitted kitchen, complemented by a large LG refrigerator.
- Fully equipped: Pots, pans, dishes, cutlery, glasses, and cups – everything you need for daily cooking is provided.
- Premium Appliances: A Nespresso coffee machine for the perfect morning start, plus a WMF kettle.
- Flexible Seating: An integrated kitchen bar with three stools for a quick morning coffee, plus a separate cozy dining area right by the kitchen featuring a table and three chairs.

Bathroom & Sanitary (Ideal for sharing):
- Well-kept bathroom featuring a shower and a modern LG washing machine.
- A separate toilet (a massive advantage for the morning routine of three professionals!).

Rent & Conditions (100% All-Inclusive):
- No hidden costs: The monthly flat-rate rent includes all utilities (electricity, water, heating) as well as fast high-speed Wi-Fi. There are no extra administrative hassles or back-payments for your HR department.
- Final Cleaning: A mandatory final cleaning fee applies upon move-out to ensure the apartment is professionally prepared for the next team.
- Please Note: This is a strictly non-smoking apartment. Rentals are exclusively available to legal entities under a corporate lease agreement (B2B).