Erzgießereistraße, munich

Description :

Dieses moderne, voll möblierte Apartment liegt im vierten Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und wird nach umfassender Renovierung erstmals vermietet. Die Wohnung ist ruhig, hell und ideal für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in München.

Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet: Der erste Raum bildet eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, moderner Küche, Sofa und Fernseher – ein angenehmer Bereich zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein separates WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das Schlafzimmer ist en suite angelegt und bildet einen zweiten, abgeschlossenen Raum. Hier befinden sich das Doppelbett, ein zusätzlicher Arbeitsplatz sowie das Bad mit Dusche, was für Privatsphäre und Komfort sorgt – besonders bei längeren Aufenthalten.

Die Lage ist sehr zentral und sowohl für Berufstätige als auch für Studierende ideal. Büros rund um Hackerbrücke sind schnell erreichbar, ebenso LMU, TU München, Hochschule München (HM) und HFF. U-Bahn- und Tram-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof und ZOB sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Wohnung ist als Ferienwohnung registriert, daher ist die maximale Mietdauer auf sechs Monate begrenzt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

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This modern, fully furnished apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with elevator and is offered for first occupancy after renovation. Bright, quiet and thoughtfully laid out, it is well suited for temporary stays in Munich.

The layout is practical and comfortable: the first room functions as an open living kitchen, combining a modern kitchen, dining area, sofa and TV — ideal for everyday living and working from home. A separate toilet is also located in this area.

The bedroom is designed en suite and forms a second, separate room. It includes a double bed, a desk, and the bathroom with shower, offering privacy and a hotel-like level of comfort.

The central location makes the apartment attractive for professionals and students alike. Offices around Hackerbrücke are easily accessible, as are LMU, TUM, Munich University of Applied Sciences (HM) and HFF. U-Bahn and tram stops are just around the corner, with fast connections to Munich Central Station and the ZOB.

As the apartment is registered as a holiday rental, the maximum rental period is six months. An underground parking space is available upon request.