T2 neuf 44m² avec terrasse + pkg

Description :

Spacieux T2 de 44 m² situé au 4ème étage et disposant d'une vaste terrasse couverte de 25m² exposée Sud/Ouest sans vis à vis ainsi qu'une place de parking en sous-sol. 1ère location appartement neuf !
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Disponible immédiatement !
Appartement composé de :
une entrée avec vidéophone
un séjour avec cuisine ouverte le tout faisant 23m² avec accès direct à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de nombreux rangements. Arrivée d'eau et évacuation disponible pour lave-linge et lave-vaisselle
une chambre de 12,70m² avec accès terrasse
une salle d'eau de 5,40m² avec douche italienne, sèche serviette, wc, meuble vasque, miroir
terrasse couverte de 25,60m² exposée Sud/Ouest sans vis à vis
une place de parking en sous-sol complète ce lot
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Dispositif Pinel : votre revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition 2022 (revenus 2021) ne doit pas dépasser les plafonds suivants : 1 pers 39 363€, 2 pers 58 831€
Pas de colocation
Consommation énergétique : 54 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 570 € TTC
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges :  80€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 676.06 €, complément de loyer appliqué : 23,94€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

rue Antoine Vallot
Situé entre les 2 arrêts de métro Restanque et Saint Martin à environ 4 minutes à pied.
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