Appartement t1 35m² à mérignac

Description :

🏡 T1 DE 35 M² À LOUER – MÉRIGNAC (33700)

📍 2 rue Claude Kogan, 33700 Mérignac

✨ T1 de 35 m² – Résidence récente – Éligible dispositif PINEL

Vous recherchez un appartement confortable et idéalement situé à Mérignac ?
Découvrez ce T1 de 35 m², au sein d’une résidence offrant un cadre de vie agréable.

🏠 Le logement :

📐 35 m²
🛋️ Appartement fonctionnel et lumineux
🏢 Situé dans une résidence récente
Idéal pour une personne seule ou un couple
🌿 Un logement agréable pour votre quotidien
💰 LOGEMENT SOUS DISPOSITIF PINEL

⚠️ La location est soumise aux conditions d’éligibilité du dispositif PINEL, notamment concernant les ressources du locataire et le montant du loyer.

📍 Mérignac – Un emplacement recherché
À proximité des commodités, transports, commerces et services, avec un accès pratique à Bordeaux et aux principaux pôles d’activité de la métropole.

🎯 Idéal pour :

Étudiant(e)
Jeune actif(ve)
Salarié(e)
Personne seule
📩 Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour connaître les conditions d’éligibilité et organiser une visite.

⚡ À visiter sans tarder !
Référence annonce : 6A5FE9 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 2 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T1
Surface habitable : 35m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 507€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 507.85€/mois
Montant du loyer charge comprise : 597.85€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 90€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois
- Copropriété 90.00€/mois
- Chauffage collectif €/mois

Montant total TTC des honoraires : 462€
- dont frais de mise en location : 336€
- dont frais d'état des lieux : 126€

Diagnostic de performance énergétique : (0kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : (0 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.