T3 68m2 mérignac arlac- terrasse - parking

Description :

Appartement de 68 m2 à louer sur Mérignac

Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, proche du CHU Pellegrin, ce T3 lumineux de 68 m² offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une résidence sécurisée, entourée d’espaces verts.

Appartement traversant est/ouest, très lumineux
Grand Hall d’entrée en T desservant toutes les pièces, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé.
Cuisine séparée et équipée :
Four, plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, meubles de rangement haut et bas.
2 chambres spacieuses (12 m2 chacune) dont une avec balcon
Salle d’eau :
Douche Italienne, radiateur (chauffage central) + sèche serviette électrique
WC séparé avec lave-mains et placard
Salon lumineux donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence.
Confort :
Chauffage central individuel au gaz
Menuiseries pvc avec double vitrage
DPE: C réalisé le xx xx xx xx xx soit 114 Kw/m2/an
Ravalement de façade et isolation thermique réalisés en 2024
Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces
Fibre optique.
Localisation :
- 1 min à pied de l’arrêt de Bus Aristide Briand (ligne 42)
- Dans le quartier: Boulangerie, pizzeria, coiffeur , fleuriste, épicerie, écoles élémentaires, bureau de poste
- A 3 min à pied de l’arrêt du tram A Peychotte
- 4 min à pied du supermarché Auchan de Mérignac Arlac ouvert de 8h30 à 20h30
- 5 min de la gare de Mérignac Arlac, elle-même à 5 min en TER de la gare Saint Jean
- 15 min à pied du Campus Carreire/fac de médecine
- 12 min en voiture du Campus Sciences et technologies de Talence (30min en tram + bus)
Loyer mensuel charges comprises : 1020€ + 130 € de charges (entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur, consommation d’eau, ordures ménagères, entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (hors charges).
Sérieuses références demandées, bulletins de salaires exigés, garants pour les étudiants.

Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie.

Combien ça coûte ?

Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement.

Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 1 mois.

Comment ça marche ?

Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout.

1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc

2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute !

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À bientôt sur 123 Loger.