Appartement meublé 2 pièces 45 m² libre avril 2023

Description :

Charmant T2 entièrement meublé situé au 3ème/4 étages avec ascenseur d’une copropriété comptant 2 bâtiments.
Résidence récente (2016) calme, sécurisée par portail, arborée et bien entretenue, elle se situe au cœur des Olives, un quartier-village paisible du 13è arrondissement de Marseille
Entrée par interphone avec badge

Appartement composé d'un coin cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur terrasse de 13 mètres carré exposée NO soleil couchant, chambre spacieuse avec accès à la terrasse, salle d'eau avec WC et douche. Loué avec 1 place de parking privative.
Eau chaude individuelle et chauffage individuel électrique avec thermostat permettant la programmation et l’économie d’Energie.
Equipement :
Frigo / Congélateur
Four-Four micro-onde combiné
Plaque induction 3 feux
Machine à café Senseo
Ustensile de cuisine
Vaisselle
Tables basses
Table haute à manger
1 canapé convertible
1 TV écran plat + internet fibre (compris dans les charges)
1 Lave-linge
1 Lit double + linge de lit, dressing et rangement
Nécessaire de nettoyage



Les + de l’appartement : Terrasse spacieuse et privative de 13m2 avec salon de jardin pour les petit-déj ensoleillés et apéros, sans vis-à-vis - Baies vitrées - Double vitrage, vue dégagée sur le Massif de l’Étoile.


Les + de la résidence : Parking commun fermé, entrée du bâtiment sous caméra-surveillance - parfaitement desservie par les transports en commun (arrêt de bus à 5 min à pieds desservant le métro et tout le centre-ville), Proche L2. A proximité de toutes les commodités accessibles à pieds en 5 min (centre médical, pharmacie, boulangerie, primeur ect…), également proche d’une salle de sport, de plusieurs groupes scolaires & Établissements universitaires (Université de Provence Aix-Marseille, Faculté la Timone, IUT Saint-Jérôme, Technopôle de Château-Gombert, Lycée/ collège Sévigné, Antonin-Artaud) Gare Saint-Charles à 15 min en voiture, 30 min en transport en commun.


Durée du bail : 1 an renouvelable

Loyer 850 euros / Mois
(Dont 105 euros de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Loyer hors charge soumis à régularisation annuelle
Electricité en sus

Conditions de location : revenus minimum de 2.200E, CDI de plus de 3 mois ou situation stable sur 3 ans si activité indépendante
Dépôt de garanti : 2 mois de loyer hors charges

Etudiants et jeunes travailleurs possible avec garant physique ou garantie Visale

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Particulier à particulier : pas de frais d’agence


Documents demandés avant visite pour le ou les locataires : (pour chaque personne)
• Photocopie de la carte d’identité (ou passeport)
• Certificat de scolarité si étudiant, ou avis de bourse étudiante, Dernier avis d’imposition
• Trois derniers bulletins de salaire (si salarié) ou deux derniers bilans (si travailleur indépendant)
• Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, attestation sur l’honneur)