T2 lormont

Description :

À LOUER – Appartement T2 de 48 m² avec balcon de 10 m² – Lormont (33310)
LOGEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF PINEL

Situé au 1 côte de la Garonne à Lormont, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², au sein d’une résidence récente construite en 2021.

L’appartement se compose de :

Une entrée ;
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC ;
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ;
Une chambre confortable ;
Un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
Les atouts du logement :

Résidence récente ;
Grand balcon de 10 m² ;
Commerces à proximité ;
Tramway A accessible à deux pas, facilitant les déplacements.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien.

Logement soumis aux conditions d’éligibilité du dispositif Pinel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : F413CE ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 1 Côte de la Garonne, 33310 Lormont, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 48m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 659€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 659.56€/mois
Montant du loyer charge comprise : 789.56€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 130€/mois
- Eau chaude 130.00€/mois
- Eau froide €/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) €/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois

Montant total TTC des honoraires : 630.5€
- dont frais de mise en location : 485€
- dont frais d'état des lieux : 145.5€

Diagnostic de performance énergétique : B (65kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.