Stade m

Description :

COLOCATION STADE M – Metz / Sablon

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, restaurants, boulangerie
• À 15 min à pied de la Gare de Metz
• À 15 min à pied du centre‑ville
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Situé rue du Stade, dans le secteur du Sablon
🏡 Description du bien
• Surface : 65.18m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en juin 2024
• Composition :
Séjour / salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…
3 chambres (sans salle d’eau privative) ; chacune dispose :
• d’un lit double
• d’une TV écran plat
• de rangements
• d’un bureau
WC indépendant
Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement refait à neuf, ambiance déco cozy
🚍 Transports
• Bus à quelques minutes à pied
• Gare de Metz accessible en 15 min
• Accès rapide au centre‑ville
💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC
• Provisions pour charges : 80 €
(eau froide/chaude, chauffage, internet, électricité, charges locatives, TEOM)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 420 €
Garanties et aides
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Constitution du dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 143 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : C – 14 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 620 € et 880 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite