Location 20.46m²

Description :

Location JEAN JACQUES ROUSSEAU A
STUDIO JEAN‑JACQUES ROUSSEAU A – Centre‑ville / Rue Jean‑Jacques Rousseau

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À 5 min de la gare et 5 min à pied du centre‑ville
• Supermarchés, boulangerie, restaurants, bus et tramway accessibles à pied
🏡 Description du bien
• Surface : 20,46 m²
• Aménagement : rénové, entièrement meublé et équipé
• Composition :
– Séjour cosy avec TV écran plat et canapé‑lit
– Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, micro‑ondes, cafetière, vaisselle, ustensiles…)
– Salle de bain avec WC
– Coin dressing
– Le petit plus : studio moderne, lumineux, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur
🚍 Transports
• Gare à 5 min à pied
• Tram / bus à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles à pied
💰 Loyer et charges
• Loyer : 470 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés à la location)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 470 €
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
Honoraires à la charge du locataire : 225,06 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 163,68 €
• État des lieux : 61,38 €
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe C – 189 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 370 € à 560 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite